租房检查单

看房前

• 携带地线检查器；
• 卷尺？

签约前

• 协商 快到期了看房问题（需不需要人在家，到期前多久要配合看房）
• 买卖不破租赁？
• 转租条款；
• 能否办理居住证，注册地址、备案等？
• 损坏，家具更换如何处理？物品价格清单
• 询问是否可以更换电器窗帘，可以养宠物？
• 可否养宠物（写进合同）
• 检查房屋抵押/贷款/法院查封状态
• 检查合同（ AI review ）: 自然老化不赔，买卖不破租赁，水电前任租客账单，甲方对合同享有合法出租权，因产权纠纷造成乙方损失…。 警惕绝对词。
• 退租以后多久房东查房 + 退押金？（写进合同）
• 有哪些其他收费？水电网物业垃圾？如何收费？民水民电？

看房检查

电器

• 空调好用不好用，制热制冷模式都可以吗？足够凉吗。开太久漏水吗？有异味吗?
• 热水器？燃气热水器热水器最好 16L 每分钟以上；电热水器检查水垢；
• 电器是否工作正常（冰箱，洗衣机，热水器）？噪声？水垢？结霜？
  • 洗衣机空转检查漏水；烘干检查是否会报错误码；
  • 烤箱 热水器 微波炉 同时开最大检查是否跳闸；

水

• 有无漏水地方（空调开太久滴水、楼上滴水、水管滴水、下雨窗沿渗水）
• 马桶冲水大小按钮，各水池上下水如何，通畅吗？
• 喷头水压是否足够大？
• 下水道是否返臭
• 水池地漏功能检查，下水道是否在低位，尤其检查卫生间（可能存在地漏高于其他地方，洗澡后不下水问题）

电

• 电线隐患？裸露电线、不正确的接线。（地线检查器）
• 漏电保护器是否可用（按一下空气开关旁边的测试按钮）。
• 测电笔 中性点 零线电压

房

• 阳台封闭吗？晾衣服会不会被风吹，宠物友好(有掉落风险)吗？
• 有无摄像头，双面镜？
• 隔音？除了马路上的隔音，楼上楼下之间会有走动的声音吗？隔音 okay 吗？
• 门锁是否正常？好不好锁上，能彻底反锁吗？
• 小区门禁如何？外卖、快递进来如何进来，到门口还是到驿站？
• 搬家是否方便（电梯？搬家车是否可以在楼下搬，还是车停很远）
• 密码锁更换/测试，换电池，重置。
• 天然气/烟道返气吗？
• 所有抽屉、衣柜、活动件测试。 窗户把手松紧度检查

卫生

• 死角、床垫下、沙发罩下、冰箱后面的缝隙等是否有血渍、虫子？
• 地毯下方是否有污渍？

网络

• 网络哪些运营商可以接入？
• 网线口可用吗，要不要过福禄克？

车

• 停车位多少钱，如何办理？是否有特定条件（比如行驶证必须和业主同名）
• 访客可以停车吗？

看房后

搬家前

• 箱子（德国纸箱不需要封底 / 考虑带扣手）
  • 60cm x 40cm x 50cm :可能有点大
  • 40cm x 30cm x 30cm：
• 真空袋子
• 找物业开出门放行条

入住前

• 除虫，喷洒杀虫剂；
• 房子污渍问题不可用的电器等拍照记录留档
• 入住之前打扫卫生或者家政
• 管道疏通剂把各个地漏下水道洗消
• 床用床笠挡一下防水防姨妈
• 智能锁、 钟表换全新电池；
• 空调/热水器/洗衣机/油烟机/冰箱清洗；
• 窗帘地毯沙发是否清洗？

入住后

• 修改房补地址
• 个人所得税租房补贴地址
• 居住登记地址
• 购买租房保险？

其他

搬家思路

• 德国纸箱不用封底
• 最好带扣手；
• 保鲜膜 + 真空包60cm x 40cm x 50cm 常规搬家箱子,可以装：
• 小面 8 箱
• 中面 15 - 20 箱
• 依维柯 30 - 34 箱

40cm x 30cm x 30cm 小东西